Rasmus Nørgaard er en af grundlæggerne af Home.Earth, der faciliterer en spændende debat om finansiering af bæredygtighed på Building Green København den 30. og 31. oktober, hvor Rasmus er en del af panelet. Debatten ser blandt andet nærmere på hvordan det belønner sig at bygge bæredygtigt, hvad det koster og om det er profitabelt for samfundet.
I denne artikel kan du læse et interview med Rasmus Nørgaard.
Hvad er din baggrund, og hvordan arbejder du med bæredygtighed i byggeriet?
Jeg har over 20 års erfaring inden for ejendomsbranchen, hvor jeg har været med til at starte og opbygge NREP (nu Urban Partners) og siden Home.Earth. Jeg var investeringschef i NREP i mere end 13 år, hvor jeg fokuserede på udvikling og investeringer i nye ejendomsprodukter og platforme – og over tid et større og større fokus på bæredygtig byudvikling. I 2021gik jeg ud af den daglige drift af NREP for at stifte Home.Earth med en række brancheledere på tværs af værdikæden. Formålet med Home.Earth er at udvikle bydele og boliger på en mere bæredygtig og inkluderende måde. Vi arbejder med at skabe boliger, der både er økonomisk tilgængelige og miljømæssigt ansvarlige. Home.Earth’s unikke struktur, som en evergreen-virksomhed, betyder, at vi kan designe og udvikle vores ejendomme med henblik på at drifte og beholde dem på den lange bane, hvorved vi tror vi kan skabe større værdi og bedre implementere bæredygtige løsninger til glæde for alle.
Har din tilgang til bæredygtighed i byggeriet ændret sig over tid? Hvis ja, hvad har været de vigtigste faktorer bag denne ændring?
Ja, min tilgang til bæredygtighed har udviklet sig over tid. Tidligere fokuserede vi primært på energieffektivitet og optimering af bygningers miljøpåvirkning. Men med tiden har vi indset, at bæredygtighed handler om meget mere. Det er nødvendigt at tænke bredere og mere absolut i relation til de planetære grænser, men også i relation til sociale udfordringer som betalbarhed og inklusion i byerne. Vi er nødt til at balancere planetens begrænsninger med sociale behov, hvilket er blevet en kerneværdi for Home.Earth.
En af de vigtigste faktorer har været at stifte bekendtskab med Doughnut Økonomi, der netop præsenterer en økonomisk model, der giver mulighed for at samle de planetære grænser med et socialt fundament. Ligeledes er vi drevet af at skabe innovation og nytænkning i vores branche, hvor produktivitetsvæksten og investeringerne i forskning og udvikling er alt for lave sammenholdt med vores branches betydning i samfundet.
Hvilke udfordringer og muligheder ser du i forhold til årets tema ’Beyond the Roadmap’?
Temaet “Beyond the Roadmap” er ekstremt relevant. En af de største udfordringer er, at mange bæredygtighedsinitiativer er for fokuserede på ensidige og kortsigtede mål. Vi har brug for en tilgang, der går længere end de eksisterende standarder og roadmaps, og som omfavner bæredygtighed mere langsigtet og holistisk. Muligheden ligger i at bevæge sig ud over relativ bæredygtighed og mod absolut bæredygtighed. Det vil sige, se ud over de gældende certificeringer og i stedet på de planetære grænser, men også at tænke nyt om forretningsmodeller og skabe en infrastruktur, der gør det muligt at skalere bæredygtighed. Der er også et kæmpe potentiale i grøn finansiering og i at udvikle partnerskaber, der driver bæredygtig vækst.
Hvis du skulle nævne én forandring, som du særligt ønsker at se i byggebranchen inden for de næste fem år, hvilken skulle det være og hvorfor?
Jeg håber at se en større integration af sociale og økonomiske dimensioner i bæredygtighedsarbejdet. Det er ikke nok at bygge energieffektive bygninger; vi skal også sikre, at de er tilgængelige for mennesker med forskellige indkomster, og at de fremmer social samhørighed. Vi skal skabe bymiljøer, hvor mennesker kan trives på tværs af sociale skel. Og så skal vi blive bedre til at arbejde systematisk med nogle af bæredygtighedens andre sider som cirkularitet og biodiversitet.
I lyset af de store klimaforandringer, hvordan mener du, at næste generation bør prioritere bæredygtighed i deres byggeprojekter?
Næste generation skal tænke på bæredygtighed som et holistisk og absolut begreb, der går ud over energiforbrug, CO2-udledning og relative certificeringer, som kan give et skævt billede af bæredygtigheden i et projekt. De skal være modige og prioritere bygningsdesign, der skubber grænserne for bæredygtighed i byggeriet. Vi skal værne om vores resourcer og eksempelvis se affald som en resource. Klimaforandringerne kræver, at vi udvikler byer, der er robuste, fleksible og kan tilpasse sig de nye udfordringer, som kommer. Vi skal have fokus på at skabe byer, der er designet til lang levetid og til gavn for både mennesker og planeten.
Kan du fremhæve et projekt, der har implementeret banebrydende løsninger, som går ud over de nuværende standarder for bæredygtighed?
Et godt eksempel er Home.Earth’s første udviklingsprojekt i Nærheden, som går meget længere end de nuværende standarder. I projektet har vi taget en anden designtilgang ved fx at sætte klimamålsætninger up-front og insistere på, at vi bliver nødt til at bo på mindre plads for at kunne bygge inden for de planetære grænser. Derudover har vi arbejdet systematisk med både CO2-udledning, cirkularitet og biodiversitet. Resultatet er et byggeri, der, når det står færdig i foråret 2025, vil have det klart laveste klimaaftryk for en fler-etagers boligejendom i Danmark.
Hvor er debatten ’Fra Sort til Grøn Finansiering’ vigtig? Og hvad håber du, der kommer ud af debatten?
Debatten om grøn finansiering er central, fordi finansiering spiller en afgørende rolle i at accelerere den grønne omstilling. Traditionelt har mange finansieringsmodeller fokuseret på kortsigtede gevinster, men hvis vi skal nå vores klimamål, er vi nødt til at skifte fokus mod langsigtede investeringer, der støtter bæredygtige løsninger. Jeg håber, at debatten kan skabe øget forståelse for nødvendigheden af at omforme finansieringsmodeller, så de fremmer grøn vækst og understøtter investeringer i projekter, der kan gøre en reel forskel for både klimaet og samfundet.
Vil du høre mere grøn finansiering?
Vær med på Building Green København den 30. og 31. oktober og hør debatten ‘Fra Sort til Grøn Finansiering’. Læs mere og hent din gratis billet her.
