Kan boligforeninger bidrage til den bæredygtige omstilling?

Klimaforandringer er et stort og komplekst problemfelt, og vi bliver hele tiden klogere på, hvordan vi kan komme problemerne til livs ved at sætte mere fokus på bæredygtighed. Men det kan være næsten umuligt at vide, hvad der er det rigtige at gøre, hvis man ønsker at bidrage til den bæredygtige omstilling.

Hvad er bæredygtighed egentlig for en størrelse? Kan en boligforening være bæredygtig? Hvordan kommer man i gang?

Vi har talt med Jesper Pagh, der er Adjunkt i mobilitet, bæredygtighed og planlægning i praksis ved Institut for Mennesker og Teknologi på Roskilde Universitet og vært på hovedscenen, når Building Green 2020 livestreames, for at få svar på nogle af de spørgsmål, man måske sidder med som bestyrelse i en boligforening, der ønsker at vide mere om bæredygtighed. Desuden giver Stine Gjesten, der er projektleder og bygningskonstruktør MAK hos Trio Arkitekter, 7 råd til, hvad man som boligforening kan gøre for at bidrage til den bæredygtige omstilling, og hvor man kan starte.

Hvad er bæredygtighed?

Bæredygtighed er et begreb, der rummer mange aspekter. Man kan tale om social bæredygtighed, der lægger vægt på menneskers liv og adfærd. I forhold til byggeri handler det i høj grad om, hvordan vores omgivelser påvirker adfærd og velvære. Økonomisk bæredygtighed handler om at se økonomi på lang sigt og i et helhedsperspektiv. Typisk taler man om økonomisk bæredygtighed i forbindelse med renoveringer, vedligeholdelse og drift. Sidst er der den miljø- og klimamæssige bæredygtighed, som nok er det aspekt, de fleste af os tænker på, når bæredygtighedsbegrebet kommer på banen. Her er der fokus på at sikre jordens ressourcer nu og ikke mindst i fremtiden.

Men hvis vi for alvor skal tale om bæredygtighed, kan vi kun tale om det på globalt niveau. “Det handler om, at vi alle skal leve på en måde, der sikrer, at vi ikke bruger flere ressourcer, end jorden kan producere, og at vi ikke producerer mere affald, end jorden kan håndtere”, fortæller Jesper Pagh. “Bæredygtighed giver kun mening, hvis man ser på det i en større sammenhæng. Det skaber et paradoks, fordi det er sjældent, at vi kan arbejde sammen globalt. Derfor må vi arbejde med tingene i en mindre skala”.

description

Bæredygtig omstilling i boligforeninger

For boligforeninger, der ønsker at bidrage til den bæredygtige omstilling, er der primært to steder, man kan sætte ind. Det drejer sig om affaldshåndtering og energiforbrug. Men der er ingen tvivl om, at man som boligforening også har visse begrænsninger, fortæller Jesper Pagh. “Der er mange ting, man ikke har indflydelse på. Man er en del af en større infrastruktur, og det betyder, at man ikke bare kan beslutte, at nu vil man være CO2 neutral. Man skal jo have energien et sted fra. Det samme gælder affaldshåndtering, hvor man i høj grad er afhængig af kommunale forhold. Man kan gøre de ting, man har mulighed for så godt som muligt – men der er en grænse”.

Selvom det kan virke som en vanskelig og uoverskuelig opgave at tænke bæredygtighed ind i en boligforenings drift og vedligeholdelse, kan det stadig gøre en stor forskel. I Danmark står bygninger nemlig for næsten 40% af det samlede energiforbrug. Men den eksisterende bygningsmasse rummer heldigvis stort potentiale for energirenoveringer.

7 bæredygtige tiltag i boligforeninger

  • Skift til LED frem for glødepærer.
  • Vælg opvarmning og strøm gennem vedvarende energi frem for fossile brændstoffer.
  • Vælg at få etableret vandmålere.
  • Vælg at udføre tagboliger eller inddækkede altaner.
  • Vælg materialer, der alle har en minimum af påvirkning på miljøet.
  • Vælg at arbejde med en reducering af energi- og ressourceforbrug.
  • Lad en byggeteknisk rådgiver gennemgå jeres ejendommen for mulige tiltag (energimærke, vvs-rapport
    og vedligeholdelsesplan).

Økonomisk regnskab og livscyklusvurdering

Ønsker man en energirenovering af ejendommen, er det vigtigt ikke kun at se på det økonomiske regnskab – en såkaldt return on investment analyse. Det er selvfølgelig væsentligt for en boligforening at vide, hvornår investeringen har tjent sig selv hjem for overhovedet at kunne vurdere, om det er et projekt, som man har råd til – alt sammen en del af den økonomiske bæredygtighed. Men hvad så med den klima- og miljømæssige bæredygtighed?

“Man bør lave det samme regnskab med materialer og energiforbrug – det man kalder en livscyklusvurdering (LCA)”, fortæller Jesper Pagh. “På den måde får man et indblik i, hvilket CO2 aftryk man sætter, og hvornår man så har sparet den samme mængde igen”. Man bør derfor stille sig selv spørgsmål som: Hvor meget CO2 er der i de materialer, som vi allerede har, hvor meget CO2 bruges der til at producere nye materialer, og hvor meget CO2 sparer vi?

Det er et kompliceret regnestykke, og det er derfor altid en god idé at involvere en rådgiver. “Find en rådgiver, som forstår jeres behov, og som kan stille de rette spørgsmål hele vejen rundt. Som boligforening har man brug for en, der er specialiseret både inden for energirenoveringer, men også inden for forbrug og beboer-adfærd”, fortæller Jesper Pagh.

Hvordan bliver vi klogere?

Klimaforandringerne er ikke en problematik, der bliver løst fra den ene dag til den anden, og vi bliver hele tiden klogere. Derfor er det vigtigt, at vi deler erfaringer, inspirerer hinanden og lærer af vores fejl. Building Green messen giver boligforeninger inspiration til, hvilke spørgsmål man kan og bør stille sig selv i et bæredygtigt perspektiv.

“Det er vigtigt at få klargjort, hvad man har mulighed for, og hvad man vil prioritere i sin boligforening”, fortæller Jesper Pagh og fortsætter: ”Bæredygtighed handler ikke kun om energi og affald, men også om det økonomiske og sociale aspekt. Building Green er fyldt med inspiration, og der er masser af viden at hente, hvis man ønsker at finde ud af, hvordan.

Læs hele publikationen “Building Green og den bæredygtige boligforening” her af Min Boligforening.

Flere historier
Niels Bjørn deltager i Building Green og er med i en debat om social bæredygtige byer. læs et interview med Niels Bjørn her.
Social bæredygtighed handler om dig og mig og enhver